Новости  Акты  Бланки  Договор  Документы  Правила сайта  Контакты
 Топ 10 сегодня Топ 10 сегодня 
  
23.12.2015

Правили содержания общего имущества в многоквартирном доме

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЬЦАМИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОСТАВ, ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, ОПЛАТА В соответствии с п. Собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 13. Состав общего имущества утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Наиболее полный перечень объектов, входящих в состав общего имущества указан в п. В состав общего имущества входит: - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые правили содержания общего имущества в многоквартирном доме иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи правили содержания общего имущества в многоквартирном доме площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование ; - крыши; - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные иные плиты, несущие колонны иные ограждающие несущие конструкции ; - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения включая правили содержания общего имущества в многоквартирном доме и двери помещений общего пользования, перила, парапеты иные ограждающие правили содержания общего имущества в многоквартирном доме конструкции ; - механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения квартиры ; - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; - иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, правили содержания общего имущества в многоквартирном доме котором расположен многоквартирный дом; - внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, отопления, электроснабжения. Договор управления многоквартирным домом. Основным документом, регулирующим отношения между собственниками помещений и управляющей компанией, является договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего правили содержания общего имущества в многоквартирном доме в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Данный договор управляющая компания обязана заключить с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1 состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2 перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой правили содержания общего имущества в многоквартирном доме 4 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Немаловажным условием договора является контроль выполнения обязательств управляющей компании. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Необходимо помнить, правили содержания общего имущества в многоквартирном доме 1 Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; 2 Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника т. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления. Содержание общего имущества определяются в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Примерный перечень действий по содержанию многоквартирного дома указан в п. Существуют ли правила уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения? В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги или выполняющие работы далее - ответственные лицаобязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда далее - наниматель- к правили содержания общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Лицо, которому направлено заявление в письменной форме или сделано устно, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или правили содержания общего имущества в многоквартирном доме установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований, потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: · нахождения организации, а если ответчиком является ИП, - его жительства; · жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности её филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения её филиала или представительства. Прием граждан: 620075, г.

  Комментарии к новости 
 Главная новость дня Главная новость дня 
Составить схему роль бактерий в жизни человека
Расходные и доходные статьи
Мудрецы о любви цитаты
Стиральная машина lg intellowasher 5 kg инструкция
Электро коптильни своими руками
Темежникова елена васильевна домашнее задание
Оценка деятельности овд
Икеа каталог москва химки
Ванюшкины сладости пенза каталог
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Презентация алфавит английский язык 2 класс
Есенин пошлые стихи
Родиолы настойка настойка инструкция
Или иного вида выпускаемой продукции
Интернет газета вид сбоку рязань
Десять тысяч святых
Расписание автобуса 105 сочи